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公积金贷款的9大优势和6大限制建议收藏!_八块钱网

发布日期:2022-02-04 16:55   来源:未知   阅读:

  很多伙伴在办理房贷的时候会选择公积金贷款,毕竟公积金贷款利率≈商业贷款利率*60%

  既然公积金贷这么便宜,那申请上有什么限制吗?今天就和大家分享一下公积金贷款的9大优势和6大限制。

  实行专户存储,任何单位和个人不得挪用,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

  国家规定,6月30日为公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。

  国家规定,住房公积金免征所得税,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。

  员工购买、建造、大修具有自主产权的自住住房或生活困难,均可凭相关证明资料,提前提取住房公积金。

  凡正常足额缴存住房公积金1年以上,在构建自住住房时,可申请比商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

  员工退休后,凭相关材料可一次性提取全部住房公积金本息和余额,相当于养老金

  一般申请贷款,需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。

  有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额的条件之一,账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低,额度低影响买房。

  公积金贷款流程复杂,申贷周期长,慢的话要等上几个月,着急买房的人需慎重考虑。

  组合贷相当于一套房产抵押给两家银行,对银行不利,组合贷需在同一家银行办理/6、受到开发商“嫌弃”

  由于贷款时间长、回笼资金慢,所以对于开发商来说,要承担的风险更高,买新房容易遭到开发商“嫌弃”。

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